Trong khi thúc đẩy việc sử dụng gỗ trong cá cược bóng đá tòa nhà để nhận ra tính trung lập carbon, nhóm Nice đang làm việc để cải thiện giá trị gia tăng của gỗ trong cá cược bóng đá khu vực chung của nhà chung cư, ngoài việc xây dựng cá cược bóng đá tòa nhà gỗ, nhóm đẹp đang làm việc để cải thiện gỗ trong cá cược bóng đá khu vực chung của chung cư. Lần này, chúng tôi sẽ giới thiệu tác động của việc cải tạo Woody của Diễn đàn Nice Tsurumi, thuộc sở hữu của Nice Co., Ltd., về lợi nhuận và nghiên cứu về khả năng kinh doanh của cải tạo Woody nội thất tại Đại học Tokyo, mà nhóm của chúng tôi đã hợp tác.

Hoạt động và tăng tiền thuê nhà đầy đủ thông qua cải tạo gỗ

"Diễn đàn Nice Tsurumi" là một tòa nhà phức tạp với nhà ở và văn phòng thuộc sở hữu của Công ty TNHH Nice Co.32Năm mới2022Năm 2019, chúng tôi đã thực hiện một công việc cải tạo để cải tạo nội thất. Trong công việc cải tạo này, cá cược bóng đá tấm gỗ và cửa sổ không thể cháy được sử dụng cho cá cược bóng đá bức tường và trần nhà, và sàn nhà được thay thế bằng gạch hạt gỗ phù hợp với gỗ, tạo cho nó một không gian ấm áp và sang trọng (Hình 1). Trong cá cược bóng đá hành lang trên sàn căn hộ, màu quả óc chó yên tĩnh được sử dụng làm đế và cá cược bóng đá tấm gỗ được lắp đặt ở phía trước lối vào của mỗi căn hộ (Hình 2). Mỗi đơn vị sử dụng sàn rắn hoặc veneer với cách điện âm thanh, và cũng có cá cược bóng đá kệ rắn cho phép bạn tự do kết hợp chúng để tạo bộ nhớ ban đầu. Có sáu loại thiết kế nội thất có sẵn trong tổng số, với những thay đổi tùy thuộc vào vải nhấn và tông màu của sàn (Hình 3).

Sau khi cải tạo này, một phòng (khoảng20㎡) tiền thuê hàng tháng cho mỗi tài sản được đặt ở mức cao hơn khoảng 10.000 yên so với một tài sản gần đó có tuổi bằng nhau và tuyển dụng người thuê nhà, và trong một khoảng thời gian ngắn khoảng hai tháng, chúng tôi quyết định hoàn thành tiền thuê nhà.34Cửa đã được bán. Xem xét tổng số tiền thuê hàng năm, thị trường khu phố là xấp xỉ.350Đây là hơn 0.000 yên. Hơn nữa, bằng cách tiếp tục vận hành toàn bộ cơ sở, tổng tiền thuê sẽ cho phép cá cược bóng đá chi phí phát sinh cho công việc cải tạo này được thu hồi trong vòng chưa đầy một năm.

Đóng góp cho nghiên cứu của Đại học Tokyo về khả năng kinh doanh của gỗ gỗ nội thất

Nhóm Nice là "đánh giá kinh doanh thông qua việc cải tạo nhà bằng cách sử dụng nội thất gỗ*"

Nghiên cứu này nói rằng để mở rộng đáng kể việc sử dụng gỗ trong khu vực tư nhân, ngoài những đóng góp cho cá cược bóng đá vấn đề môi trường và xã hội bằng cách sử dụng gỗ, điều quan trọng là phải đảm bảo doanh thu kinh doanh và ước tính tác động của việc cải tạo nhà ở cho thuê do tiền thuê nhà từ dữ liệu thực tế*.

Nhóm của chúng tôi đã hợp tác với nghiên cứu này vì nó nhằm mục đích cải thiện giá trị tài sản của cá cược bóng đá tài sản có độ tuổi cao thông qua việc cải tạo tại Diễn đàn Nice Tsurumi và Nội thất dựa trên gỗ và ngoại lệ trong cá cược bóng đá khoản tiền thuê nhà, chúng tôi đã cung cấp cá cược bóng đá thông tin cho thuê một trong số cá cược bóng đá vấn đề cho thuê trong phòng học. cũng như tiến hành khảo sát nhân viên về ấn tượng của gỗ gỗ.

Theo nghiên cứu này, tiền thuê tăng trên mỗi mét vuông khi cải tạo tài sản một phòng bằng vật liệu xây dựng phi gỗ494Nó đã trở thành một đồng yên (Hình 4①), Bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng gỗ, tiền thuê mỗi mét vuông thậm chí còn quan trọng hơn288Tăng Yen (Hình 4②)*. Điều này đã cho thấy dữ liệu khách quan rằng khi cải tạo nhà ở cho thuê, việc sử dụng nội thất gỗ làm tăng giá trị kinh tế của tài sản. Nhóm sẽ tiếp tục thúc đẩy hơn nữa sự phát triển của gỗ.

* Nagasaka Kenji, Inoue Masafumi: Xếp hạng kinh doanh thông qua cải tạo dân cư bằng cách sử dụng nội thất gỗ. không.74Tóm tắt Cuộc họp thường niên của Hiệp hội Khoa học gỗ Nhật Bản (phiên bản kỹ thuật số), 2024, W13-03-1015.